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西安5万余部电梯广告收入过亿 业主:不知进谁腰包(图)

2016-05-25

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(原标题:西安5万余部电梯广告收入过亿 业主:不知进谁腰包(图))

小区的电梯间里三面都悬挂着广告牌小区的电梯间里三面都悬挂着广告牌 记者 马昭 实习生 张宏涛摄
  西安东郊鑫龙天然居小区物业公司近日贴出通知称,准备动用大修基金维修、更换可视门铃,请业主签字。高先生、张女士等业主认为不能动用大修基金,完全可以用小区电梯间的商业广告和停车位等公共设施的收入,但这笔钱至今下落不明……

  官方数字显示,截至2016年4月底,西安市在用电梯61508部。业内人士称,其中约有90%的电梯植入了商业广告,每部电梯每年租赁费为2000元,按照全市当前的电梯数量计算,年广告收入至少在1.1亿元以上。但这笔原本属于业主共同所有的巨额收入,却不知到哪去了?

  商业相框广告钻进小区电梯间“抢位置”

  5月23日下午,针对业主反映的问题,记者来到鑫龙天然居小区,发现该处共有23栋楼,总共有52部电梯。在鑫龙旗下的橄榄国际小区,共有3部电梯,每部电梯里有1块电子显示广告牌和2块“相框式”广告牌。天然居小区的每部电梯里都有6块相框式广告。“瞧瞧,小区电梯里都是广告,扑面而来不看都不行。”在电梯间里,市民高先生说,他每次乘电梯都会看到花样翻新的广告牌,汽车、楼盘、教育培训等等,无所不包。“这么多广告,广告费肯定也不少,这些钱都哪里去了?为什么物业还要动用大修基金维修可视门铃?”“小区里还有大型广告牌,这些电梯广告更换的速度挺快,可物业从来没有说过广告收入的事情。”杨女士接话道。

  在兰蒂斯城小区,米先生等业主反映,他们小区的各个电梯里都安装有商业广告牌子,物业公司从来没有向业主公示过这笔费用的用途。记者跟随米先生等人来到该小区北边大门内东侧一栋住宅楼,看到楼内共有3部电梯,每部电梯间安装有6块广告牌,内容涉及餐饮、汽车等。一位业主告诉记者,这些广告已经存在将近两年时间了,具体是什么时候出现的,她记不起来了,但经常更换内容。当问及经过谁同意安装这些商业广告牌时,对方说她不知道。

  广告公司搞定物业就能让广告进电梯

  记者以某火锅店负责人身份需要发布电梯间广告为由,电话咨询了西安市内4家专门经营电梯广告的企业,每块广告牌的收费均以28天(四周)为一个周期,每个周期200元-264元不等。其中一家自称“拿下”了西安市几乎所有住宅小区和写字楼电梯间广告的朱先生说,他们的广告报价是四周收费2.46万元/100块,每块收费246元。

  当记者询问鑫龙天然居和兰蒂斯城小区目前是否还有广告位时,对方说鑫龙天然居电梯间目前已经没有广告位,兰蒂斯城共有30部电梯的广告位,其中10部随时都可以发布广告。同时告诉记者,鑫龙天然居小区所有电梯广告都是他们公司的,如果需求量比较大,发布时间长,他们可以进行“协调”。小区电梯因何这么受商家们的青睐?朱先生说,业主只要回家就得乘坐电梯,乘电梯的过程有几秒至几十秒的停留时间,对乘电梯的人来说,这个过程比较乏味,下意识地有视觉需求,而且电梯空间小,没有其他干扰,广告的强制性效果好,容易引发关注。就是你不刻意去看,每天乘电梯的暗示效果,在一段时间内也有印象,客户目标达成率高。

  “我们代理了200多个小区的电梯广告位,与小区物业签了协议后付定金,随后按协议走。”另一家广告公司工作人员说,目前电梯广告都是这样的经营模式,只要与物业沟通好就可以了。

  西安5万余部电梯年广告收入过亿元

  一位业内人士透露,西安高楼中的电梯广告位大体分为电梯看板广告(“相框式”),楼宇液晶广告和海报广告。其中,电梯看板广告目前已覆盖西安90%的电梯,像他们公司目前与1000余家物业公司合作,电梯资源数量超过1.2万部,这就意味着他们每年仅租赁电梯广告位就需要支出2400万元,但这仅仅只占电梯广告市场的一部分。他们和各个小区的物业公司都签订有长期广告位租赁合同,最短期限为一年,每部电梯每年至少要给物业公司缴纳2000元租赁费,如果要在高新开发区高档写字楼内租赁电梯广告位,每部电梯每年需要6000元。至于物业公司如何分配这笔费用?他们无权干涉,但是,他们从来不拖欠任何一家小区物业公司一分钱。

  据西安市质量技术监督局统计,截至2016年4月底,西安市在用电梯共61508部,占全省电梯总数量57%,年增长速度约为15%。按照电梯看板广告90%的覆盖率计算,西安市当前大约有55357部电梯内在做广告。广告公司每年租赁电梯的费用按最低2000元计算,西安市所有电梯每年的广告位租赁收入就达1.1亿元。

  业主不知道电梯广告费装进谁的腰包

  电梯间里广告收益去了哪里?记者走访了西安市16个小区,几乎所有业主都不清楚电梯广告收入进了谁的腰包。

  朱雀南路新家坡小区共有10栋楼,共计26部电梯,每部电梯里均安装着6块“相框式”广告牌,共计156块。记者随机采访了4位业主,对方对此都一头雾水。其中一位姓张的女业主说,“我每次坐电梯只看到电梯间里花里胡哨的,不知道是谁弄的?也不知道谁把钱收了?反正和咱业主没关系。”


  在西安东郊浐河西岸龙湖小区二期,11栋楼内几乎每栋高层电梯里都安装有3至6块商业广告牌,内容涉及餐饮、汽车、娱乐、培训等多个行业。当问及电梯间广告费的问题时,一位男业主干脆地说,“是小区物业公司和广告公司签订的合同,但广告收入从来不向业主公示,我们也不知道这笔钱花到什么地方去了?

  北郊文景雅苑的郭先生说,他们家居住的1号楼里有3部电梯,电梯口设置了3台液晶电视不断滚动播放不同广告。物业没有公布过收入和开支明细情况,估计多数业主和他一样,压根就没有想到过问收费问题,更不知电梯广告收益应该归业主所有。

  作者:赵丽莉

  (来源:陕西传媒网-三秦都市报)

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