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多地土地市场高烧西安极冷 平均月供2866元

2016-06-09

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(原标题:多地土地市场高烧西安极冷 平均月供2866元)

上海易居研究院调研了北京、上海、广州、成都、贵阳、昆明、南宁、西安、兰州等30个城市,报告显示,5月份,全国30个大中城市购置新建商品住宅平均首付款35万元。在深圳购买首付款最高,为172万元;在贵阳购买首付款12万元,全国最低。在西安购买首付款14万元,低于全国平均值,排名第27位。

国内某指数研究院6月初发布的百城住宅价格指数显示,5月西安房价6508元/平方米。据此,易居研究院智库中心研究总监严跃进算了一笔账,以5月份在西安购置一套100平方米的新建商品住宅为例,按30年期等额本息还贷,首套利率4.74%、首付比例二成计算,西安一普通居民家庭买房的话,首付款需14万元、月供2866元/月。

从月供额来看,深圳20128元全国最高,贵阳月供额2472元全国最低。而西安月供2866元/月,低于全国平均数字,排名第22位。 华商报记者 黄涛

多地土地市场“高烧”西安“极冷”

由于房地产市场的回暖,5月全国多个城市的土地市场火热异常。除了北上广深等一线城市的土地市场环比、同比大涨外,当月住宅用地成交总价排名前十的城市中,杭州、南京、苏州等长三角城市独揽9席。根据某地产指数研究院监测,5月全国300城土地平均溢价率56%,比去年同期上升了50个百分点。

西安土地市场的表现却背道而驰。华商报记者6月7日在西安市国土资源局网站上看到,5月西安土地市场仅成交8宗地块,有1宗流挂出现,成交面积约185亩,环比4月减少78.94%,相比去年同期减少22.89%。成为今年土地成交最少的一个月份。成交金额共9.85亿元,环比下跌47.63%。

易道顾问机构副总经理张计卫认为,西安土地市场遇冷有三方面原因:一是不少房企倾向于通过并购、合作开发的形势介入新项目,而不是一味的自主拿地;二是今年西安房地产市场并没有像中东部,特别是长三角地区的楼市那样出现暴涨;三是一般5月份也不是开发商集中拿地做下年储备的季节。 华商报记者 李程

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