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西安租房平均租金22元/月/平米 排第32位(组图)

2016-06-13

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(原标题:西安租房平均租金22元/月/平米 排第32位(组图))

“跟外地一些二线城市相比,西安房价并不高,但是收入水平也相对低一些,我看了好几个月,还是买不起房,感觉房价还是很高。”来自外地的西安上班族张坤,今年2月以后一直在西安各个区域看房,他这样感慨说。
  “跟外地一些二线城市相比,西安房价并不高,但是收入水平也相对低一些,我看了好几个月,还是买不起房,感觉房价还是很高。”来自外地的西安上班族张坤,今年2月以后一直在西安各个区域看房,他这样感慨说。

  “现在许多上班族靠自己工资,完全不靠家里帮助,已经不大可能买得起这边的房子。”张坤说。6月13日,42个主要城市平均租金排行表显示,42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现,北上深三大一线城市的租金在全国领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后,西安平均租金22元/月/平米排名32位。

  西安房租情况说明什么?华商报记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进,他对华商报记者分析说,从租金上涨的角度看,基本上是涨多跌少。租金上涨的城市基本上也是近期房价快速上涨的城市。而对于西安等城市有所下跌,很大程度上和购房政策宽松下,居住需求转入到购房而非租房市场有关系。

  如今,一线城市和二线核心城市的房价高昂,这些城市的年轻人大多数买不起房,可三四线城市就业机会又不多,要想继续待在核心大城市,只能租房。这两年,随着房价持续上涨,房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题,引起社会各界关注。各地的租金水平怎样,哪些城市租房压力更大呢?

  据《第一财经日报》根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜,对42个主要城市(省会、计划单列市和部分经济大市)的房屋租金统计对比发现,北上深三大一线城市的租金在全国领先,广州以及杭州、厦门、三亚紧随其后。这里的租金是平均租金的概念,即在市辖区的所有的房子平均租金价格。在任何一座大城市内部,中心区和偏远区域的租金价格差异极大。价格均为每平方米的价格。

  数据显示,北京平均租金达到71.24元,也就是说在北京租一套100平方米的房子,价格要超过7000元,中心区域远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均租金超过66元/平方米。

  在北上深之后,第二梯队的城市与三大一线城市差距极大,比如一线城市广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相差了22元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%,这是因为,过去一年,北上深房价上涨较快,而广州一直保持理性平稳的状态。

  相比之下,42个主要城市中,租金便宜的分别是石家庄、呼和浩特、无锡、乌鲁木齐和合肥。其中石家庄和呼和浩特的平均租金都低于20元,其他三个城市也略高于20元。合肥尽管近来房价快速上涨,但平均租金21.52元。

  值得注意的是,相比房价,租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。华商报记者黄涛西安租房平均租金22元/月/平米西安租房平均租金22元/月/平米西安租房平均租金22元/月/平米西安租房平均租金22元/月/平米
  作者:黄涛

  (来源:华商网-华商报)

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