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35城库存减少 西安住宅存量创近两年新低

2016-06-21

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(原标题:35城库存减少 西安住宅存量创近两年新低)

国内某房地产研究院6月21日发布的数据显示,截止5月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万㎡,环比减少0.9%,同比减少4.6%。

其中有15个城市的库存同比增长。太原、茂名和济宁3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到84.7%、76.9%和68.2%。另外20个城市的库存则同比下滑,其中合肥、南京和苏州的同比跌幅最大,跌幅分别为64.9%、54.5%和49.7%。这3个城市目前属于库存明显不足的城市。

该研究院智库中心研究总监严跃进表示,去库存周期继续下行,处于历史较低水平,会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。对于一些重点二线城市,比如苏州、南京和合肥等城市,去库存周期仅仅为2个月左右的水平,后续房价看涨预期会继续强化。对此类城市来说,近期政策收紧的概率在增加。只有这样,才能抑制过快的房价上涨趋势。当然从长期看,积极供地、加快补库存才是最根本的应对策略。

在多地住宅库存普减的背景下, 西安商品住宅库存也创下近两年新低。据美城机构监测,截止5月末西安商品住宅存量为1490.39万㎡,库存面积连续8个月下降,按近一年的住宅月销量预估,全部卖完需要11个月,差不多比2015年1月时减少了11个月。

华商记者 李程

作者:李程

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