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35城房贷利率西安倒数第4 “房奴”感慨多掏首付

2016-07-26

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(原标题:35城房贷利率西安倒数第4 “房奴”感慨多掏首付)

35城房贷利率西安倒数第4 “房奴”感慨多掏首付

“掏了近一半首付,20多万,积蓄基本都进去了。”在西安工作的小董说,他最近在城西看好一套房子,总价近60万,想着首付多付一些能减轻一下月供压力,“贷30万每月还得还1900多元,后头收房、装修还是挺发愁的。”

对很多普通市民来说,贷款买房当然是希望月供压力越小越好,但这取决于银行利率水平。那么西安的还房贷压力大不大呢?

据国内某金融数据平台7月23日统计,继6月全国首套房平均房贷利率降至4.48%创历史新低后,7月份房贷利率继续处在这一低位,但连降六个月的势头得到暂缓。目前西安的首套房贷利率为4.74%,高于全国平均水平。

该平台监测到,虽然有个别中小银行6月末推出了8.5折甚至更低的折扣利率,但以四大行为数的多数银行却将折扣上调到9折。这是在上半年新增人民币贷款创下历史新高后,为了防止楼市过热也为了提防市场中的投机行为,监管层面已经开始要求银行收紧房贷的“口子”。因此,各银行间的房贷政策也出现了较大波动。

华商报记者了解到,目前西安各银行针对首套房贷“基准”利率仍是主流,有部分银行面向指定客户可享受95折、9折等优惠,全市平均首套房贷利率为4.74%。在该平台统计的35个城市中,这一利率相对偏高,排在第32位。西安的首套房贷平均利率仅比太原、海口和乌鲁木齐低。也就是说,贷款30万元、20年等额还款每月需承担1937.03元的月供。

美城机构首席市场分析师沈玮认为,分类调控的思路仍然会延续。针对一线城市和部分二、三线热点城市,金融监管部门希望以维护市场稳定的手段来控制楼市热度,对于极端低利率就可能会叫停,但有关收紧利率的政策出现在西安的几率不大。

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